武漢市江南花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)
受武漢市江南花園小區(qū)（大廈）第二屆業(yè)委會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)
人”）的委托，對(duì)武漢市江南花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。歡迎符合資格條件的投標(biāo)人投標(biāo)。
一、項(xiàng)目概況
1、招標(biāo)編號(hào)：WHCZY-WY20251231
2、項(xiàng)目名稱：武漢市江南花園小區(qū)
3、招標(biāo)內(nèi)容：武漢市江南花園小區(qū)物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目物業(yè)公司選聘
總建筑面積：65950.93平方米；坐落位置：武漢市洪山區(qū)友誼大道532號(hào)；東至紡機(jī)路、南至北洋橋西路、西至才華路、北至友誼
大道路口。
3.1服務(wù)內(nèi)容包括：
1）綜合管理；
2）物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；
3）公共綠化的維護(hù)；
4）公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生的維護(hù)；
5）公共區(qū)域的秩序維護(hù)和安全協(xié)防；
6）物業(yè)區(qū)域內(nèi)的車輛停泊服務(wù)；
7）物業(yè)使用中對(duì)禁止行為的告知、勸阻、報(bào)告等；
8）物業(yè)維修、更新、改造費(fèi)用的財(cái)務(wù)管理；
9）物業(yè)服務(wù)檔案和物業(yè)檔案的管理；
10）經(jīng)雙方約定的特約服務(wù)。
3.2物業(yè)費(fèi)收費(fèi)形式：包干制
物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)：《武漢市住宅物業(yè)服務(wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)》（DB4201/T534-2017）（附錄不作參考內(nèi)容）一星級(jí)
4、招標(biāo)控制價(jià)：
住宅：1.20元/月.平方米；
商業(yè):3.50元/月.平方米；
停車服務(wù)費(fèi)（實(shí)際收費(fèi)名稱以當(dāng)?shù)卣x的收費(fèi)名稱為準(zhǔn)，下同），收取標(biāo)準(zhǔn)如下：
1）地面停車位按72元/個(gè)·月收取停車服務(wù)費(fèi)。
2）地下車庫(kù)按80元/個(gè)·月收取停車服務(wù)費(fèi)。
3）臨時(shí)停車的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)政府主管部門有關(guān)規(guī)定收取。
4）乙方收取上述停車場(chǎng)（庫(kù))停車服務(wù)費(fèi)后，對(duì)車輛劃痕玻璃敲碎等損壞提供監(jiān)控視頻依據(jù)，但車內(nèi)物品不承擔(dān)保管責(zé)任。
5）小區(qū)公共收益的情況及停車費(fèi)的分配，乙方應(yīng)在小區(qū)指定公示欄區(qū)域每半年公示一次，并在公示結(jié)束后14個(gè)工作日內(nèi)支付給甲
方。
5、物業(yè)服務(wù)合同期限：合同期限3年。
二、投標(biāo)人資格要求
1）投標(biāo)申請(qǐng)人應(yīng)是在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照的獨(dú)立法人。
2）投標(biāo)申請(qǐng)人擬派項(xiàng)目經(jīng)理（本項(xiàng)目負(fù)責(zé)人）應(yīng)取得國(guó)家有關(guān)管理部門頒發(fā)的注冊(cè)物業(yè)管理師證書、原住建部物業(yè)經(jīng)理證或武漢
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
3）投標(biāo)申請(qǐng)人近五年（2021年01月01日至今）有全委管理項(xiàng)目業(yè)績(jī)合同三份；
4）信譽(yù)要求：投標(biāo)人須未被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）失信被執(zhí)行人、重大稅收違法案件當(dāng)事人、政府
采購(gòu)嚴(yán)重違法失信行為記錄名單。
5）投標(biāo)單位法人代表為同一人或存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一項(xiàng)目的投標(biāo)（提供書面承諾）；
6）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體（提供書面承諾）；
三、招標(biāo)文件的獲取
1、公告發(fā)布時(shí)間：2025年12月31日起至2026年01月20日
報(bào)名時(shí)間：2025年12月31日起至2026年01月05日（北京時(shí)間每天上午9:00時(shí)至12:00時(shí)、下午14:00時(shí)至17:00時(shí)）。
2、投標(biāo)報(bào)名方式：現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名并進(jìn)行報(bào)名文件審核。
3、招標(biāo)文件每套人民幣500元/本，售后不退：通過(guò)轉(zhuǎn)賬到招標(biāo)代理公司賬戶后領(lǐng)取。
4、投標(biāo)報(bào)名：武漢市。
5、獲取招標(biāo)文件地點(diǎn)：報(bào)名成功并支付報(bào)名費(fèi)后，招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)于2026年01月05日19：00后通過(guò)郵件集中發(fā)送電子版招標(biāo)文件。
招標(biāo)文件電子版領(lǐng)取請(qǐng)發(fā)郵件至郵箱索取并附成功支付報(bào)名費(fèi)的轉(zhuǎn)帳支付憑證。
投標(biāo)單位須攜帶以下資料（加蓋公章）一套報(bào)名，資料不全和不符的投標(biāo)申請(qǐng)人視為報(bào)名不合格：1）法人身份證明書、授權(quán)委托
書及被委托人二代有效身份證原件；2）企業(yè)最新法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）（如是分公司報(bào)名需有總公司授權(quán)書及總公司營(yíng)業(yè)執(zhí)
照等資料）。
四、資格審查辦法
合格制資格預(yù)審
五、評(píng)標(biāo)辦法
招標(biāo)文件規(guī)定的評(píng)標(biāo)辦法
六、投標(biāo)文件送達(dá)地點(diǎn)及截止時(shí)間
1、截止時(shí)間：2026年01月21日09時(shí)30分（北京時(shí)間）（開(kāi)標(biāo)前一小時(shí)內(nèi)接收）
2、逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的，或者未按照招標(biāo)文件要求密封或者加寫標(biāo)記的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將拒收。
七、開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)及時(shí)間
1、開(kāi)標(biāo)地址：武漢市
2、開(kāi)標(biāo)時(shí)間：2026年01月21日09時(shí)30分（北京時(shí)間）
居時(shí)敬請(qǐng)參加投標(biāo)的代表出席開(kāi)標(biāo)儀式。
八、公告期限
本公告的公告期限為不少于20日歷天。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com