關(guān)于碧云天商住樓物業(yè)管理服務(wù)招標(biāo)
根據(jù)芙蓉區(qū)碧云天商住樓業(yè)主大會(huì)（以下簡(jiǎn)稱“招標(biāo)人”）的決定，業(yè)委會(huì)已將《碧云天商住樓業(yè)主大會(huì)會(huì)議投票結(jié)果公示》《關(guān)于依法進(jìn)行物業(yè)服務(wù)交接的通知函》（致長(zhǎng)沙毅昊物業(yè)管理有限公司）及業(yè)主大會(huì)公示照片呈報(bào)長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)住建局駐文藝路街道辦事處專干、文藝路街道辦事處和韭菜園社區(qū)，并通知毅昊物業(yè)公司。
據(jù)此，對(duì)碧云天商住樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目進(jìn)行公開招標(biāo)。現(xiàn)邀請(qǐng)符合資格條件的物業(yè)服務(wù)企業(yè)參加投標(biāo)。
一、項(xiàng)目基本情況
（一）項(xiàng)目名稱：碧云天商住樓物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目
（二）項(xiàng)目地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市芙蓉區(qū)文藝路街道五一中路129號(hào)
（三）項(xiàng)目概況：
占地面積：約2810.33平方米
總建筑面積：約25706.88平方米（專有部分）
建筑形態(tài)：1棟商住綜合樓，含住宅、商業(yè)、地面及地下車位
總戶數(shù)：216戶
交付時(shí)間：2005年
（四）招標(biāo)范圍：
為本項(xiàng)目提供全面的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)、公共秩序維護(hù)、清潔保潔、綠化養(yǎng)護(hù)（如未來(lái)改造或新增）、客戶服務(wù)、檔案管理等。具體范圍及要求詳見(jiàn)招標(biāo)文件。
（五）服務(wù)期限：5年，自正式進(jìn)場(chǎng)移交之日起計(jì)算。
（六）物業(yè)服務(wù)模式：包干制。
（七）人員配置最低要求：
總?cè)藬?shù)不低于11人，包括項(xiàng)目經(jīng)理1人、財(cái)務(wù)客服1人、消防和秩序維護(hù)員不少于6人、保潔不少于3人、持證維修工1人，項(xiàng)目經(jīng)理和維修前期專職，穩(wěn)定后經(jīng)同意可兼職。
（八）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：
參照《長(zhǎng)沙市普通商品住宅物業(yè)服務(wù)分項(xiàng)目分等級(jí)基準(zhǔn)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)》三級(jí)（部分二級(jí)）執(zhí)行。
二、投標(biāo)人資格要求
投標(biāo)人必須同時(shí)滿足以下條件：
（一）基本資格：
1.在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立法人資格，持有有效的“三證合一”營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
2.信譽(yù)良好，近三年（2023年1月1日至今）在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中無(wú)重大違法、違規(guī)、失信記錄，未列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）”。
3.與招標(biāo)人不存在利害關(guān)系可能影響招標(biāo)公正性。
**信息由招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)發(fā)布**此行內(nèi)容正式會(huì)員可見(jiàn)，請(qǐng)登錄中國(guó)招標(biāo)與采購(gòu)網(wǎng)后查看**
1.近三年內(nèi)，未因物業(yè)公共事務(wù)糾紛（如知情權(quán)、公共收益、管理權(quán)移交等）與業(yè)主或業(yè)委會(huì)發(fā)生因物業(yè)方責(zé)任，存在未解決的重大糾紛，如正在進(jìn)行的訴訟，或政府部門發(fā)出要求整改的文書等。
2.近三年內(nèi)，未發(fā)生毆打業(yè)主行為或因重大管理過(guò)失被政府部門/業(yè)委會(huì)處以1萬(wàn)元及以上罰款或責(zé)令整改的事件。
3.具備較強(qiáng)的經(jīng)濟(jì)實(shí)力和良好的商業(yè)信譽(yù)（需提供2024或2025年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表，近六個(gè)月的完稅證明）。
（三）其他：本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。
三、招標(biāo)文件的獲取
·報(bào)名時(shí)間：2026年01月23日至2026年01月29日（北京時(shí)間，節(jié)假日除外），每日上午9:30-12:00，下午15:00-17:30。
·報(bào)名地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市。
·報(bào)名方式：符合報(bào)名條件的投標(biāo)人，現(xiàn)場(chǎng)或微信提交單位法定代表人身份證明，授權(quán)書（法人和被授權(quán)人簽字），被授權(quán)人身份證，營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，以上均需加蓋公章；單位簡(jiǎn)介（版式自選）。
·費(fèi)用：報(bào)名費(fèi)200元（符合資格初審后購(gòu)買文件，不符合者退還）；招標(biāo)文件每套售價(jià)人民幣500元，售后不退。
四、投標(biāo)文件的遞交
·截止時(shí)間：2026年02月12日（星期四）15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
·遞交地點(diǎn)：長(zhǎng)沙市（暫定，如有調(diào)整另行通知）。
·要求：逾期送達(dá)或未送達(dá)指定地點(diǎn)的投標(biāo)文件，招標(biāo)人不予受理。
五、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
·時(shí)間：2026年02月12日15時(shí)00分（北京時(shí)間）。
·地點(diǎn)：同投標(biāo)文件遞交地點(diǎn)。
六、投標(biāo)保證金
·金額：人民幣叁萬(wàn)元整（￥30,000.00）。
·繳納截止時(shí)間：2026年01月29日17:00前。
·要求：投標(biāo)保證金必須從投標(biāo)人基本賬戶以電匯或轉(zhuǎn)賬方式匯出，備注“碧云天商住樓投標(biāo)保證金”。未按時(shí)、足額、按規(guī)定繳納的，其投標(biāo)將被拒絕。
七、評(píng)標(biāo)辦法
本次招標(biāo)采用綜合評(píng)分法。評(píng)標(biāo)委員會(huì)將根據(jù)業(yè)主大會(huì)的決定組成，評(píng)分基本標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于技術(shù)、商務(wù)、項(xiàng)目經(jīng)理答辯、現(xiàn)場(chǎng)考察等部分，結(jié)合投標(biāo)文件進(jìn)行綜合評(píng)審，按照2026年1月11日業(yè)主大會(huì)已經(jīng)形成的決定（議題九）進(jìn)行定標(biāo)。
友情提醒：報(bào)名前與下方聯(lián)系人索取投標(biāo)登記表，以及辦理后續(xù)事宜。
聯(lián)系人：袁 先 生
手 機(jī)：13021066931
郵 箱：13021066931@163.com